ここを押さえる！マンション売却までの期間を短くする方法｜大阪で不動産売却・不動産相続のサポートを行っている株式会社アース・ホームまでご相談ください。

マンション売却のために仲介会社を探す時の見極めのポイントの一つが電話での応対です。これは客商売の基本とも言えることですが、従業員の顧客に対しての応対や話し方でその会社の仕事に対する姿勢が見えてくると言っても過言ではありません。そのため、電話や直接会社に行った時の従業員の接客態度を参考にすることも重要です。
そのほかにも、口コミや実際に会社を利用した人の声を参考にする方法もおすすめになります。インターネット上には不動産売却を行っている会社を1度に調べられるサイトなどが多数あって、細かい条件での検索も可能です。そういったサイトには実際に利用した人の口コミなども書き込まれているので、それらを参考にすれば信頼できる会社を見つけることができます。

一口に仲介契約と言っても大きく分けて3つの方法があって、選択によって契約内容が異なります。比較的多く利用される契約の方法が、専任媒介契約と専属専任媒介契約です。この2つは、依頼できる仲介会社が1社だけという共通の決まりがあります。この決まりを破って他の仲介会社に依頼をしてしまったり、依頼したにも関わらず自分で買い手を見つけて勝手に契約をしてしまったりすると、違約金を支払うことになるので注意が必要です。
3つ目の一般媒介契約は、他の2つとは違って複数の仲介会社に依頼をすることができます。それぞれの会社に別に依頼をした会社の名前を伝えることが義務付けられていますが、選択の幅が広がるといった点で売り手側にはメリットのある媒介契約と言えます。

マンションの売却には不動産会社に依頼をして買い手を探してもらう仲介の選択だけでなく、不動産屋に直接物件を買ってもらう買取という選択もあるのです。マンションは築年数によっては、なかなか買い手が見つからずに売却までにある程度の期間が掛かってしまうケースも少なくありません。そういった時は買取を選択すれば、短い時間での売却ができます。しかし、買取による売却は仲介よりも金額が低くなってしまうこともあるので状況に合わせた選択が大切です。
そのほかにも、物件を所有している目的によっても違いがあります。もし所有しているマンションを投資目的の人に売却をするのであれば資産価値に重視する人が相手になり、入居が目的なら快適に暮らせるかを重視する人がターゲットです。このように自分の目的に合わせて戦略を練っていくことが早期の売却に繋がります。

仲介会社に依頼をすれば買い手との細かい交渉や手続きは全て代わりに行ってくれますが、全てを丸投げにして任せてしまうのは良くありません。少しでも早く高い金額で売却したいのであれば、自分から積極的に仲介会社に協力していく努力も必要です。