不動産相続にはトラブルが起こりやすい！？知っておくべき対策とは｜大阪で不動産売却・不動産相続のサポートを行っている株式会社アース・ホームまでご相談ください。

不動産相続は相続人が多いと起こりやすい傾向にあります。不動産は簡単に分割することができない資産であるためトラブルに発展しやすいのです。例えば、相続人が複数いた場合に「家に住み続けたい」と考えている人と「家を売ってお金にしたい」と考えている人がいればトラブルになってしまうのです。また、不動産の市場価値の評価が難しいのもトラブルになる原因です。不動産の評価によって相続分の価値が変わります。そのため、相続人の中で不動産に対する価値観が異なりトラブルが起こるのです。さらに、不動産は所有しているだけでも固定資産税などのお金がかかることも挙げられます。

不動産を相続した際にトラブルを避けるためには土地を分割する方法があります。分割方法としては換価分割・代償分割・共有分割が考えられます。換価分割とは不動産を売却してお金に換算し分割する方法です。換価分割なら平等にお金を分配することができます。ただし、家に住み続けたい人がいる場合には難しい方法です。代償分割とは不動産を相続した人が他の相続人に金銭で払う方法です。お互いに納得する形に持っていければトラブルが避けられます。共有分割とは相続人みんなで共有することです。また、被相続人が遺言を残し誰にどのような資産を託したいのかを伝えるのが一番のトラブル回避方法です。

不動産相続で相談できる専門家としては弁護士や司法書士などがいます。弁護士に相談したいときの注意点としては相続関係に強い弁護士を選ぶことです。弁護士にも向き不向きがあります。刑事事件が得意な弁護士もいれば、相続関係に強い弁護士もいるのです。そのため、弁護士に相談する場合は相続関係に強い弁護士にするべきなのです。被相続人がトラブルを避けるために弁護士に相談するのなら遺言書を作成するのがいいでしょう。遺言書を作成することでトラブルが避けられます。司法書士は独占業務として不動産登記手続きができます。そのため、実は弁護士よりも司法書士に相談する方が不動産のトラブルは解決しやすいのです。

相続人が多いと不動産相続によるトラブルが起こる可能性があります。分割が難しい不動産なので相続でトラブルが多いのは致し方ありません。しかし、被相続人が遺言書を作成することである程度の不動産相続によるトラブルを回避できます。事前に弁護士などに相談して不動産相続によるトラブルを回避してください。