マンションを売却したい方必見！リフォームは必要？｜大阪で不動産売却・不動産相続のサポートを行っている株式会社アース・ホームまでご相談ください。

マンションの売却前にリフォームするメリットとして、買い手からの印象が上がることが挙げられます。古い物件だと設備が古かったり、床や壁に傷が付いていたりします。しかしリフォームすれば設備も床や壁も新しくなるので、中古マンションであっても買い手に良い印象を与えることが可能です。

このような買い手からの印象が良い中古物件は購入希望者が集まりやすく、買い手が付きやすい傾向にあるので、相場より多少高い価格でも売れる可能性があります。特に築年数が経っているマンションは、なかなか購入希望者が集まらないので、リフォームによって買い手にアピールすることは大きなメリットとなります。

マンションの売却前にリフォームした方が、マンションを高く売れる可能性があります。一方でリフォーム費用を全額回収できない可能性もあるので注意が必要です。そのためリフォーム費用に幾らかけるかの見極めが重要となります。フローリングと壁クロス、トイレをリフォームするだけでも部屋の印象は変わるので、コストを抑えられる部分リフォームという選択肢を持つことも大切です。

また、リフォーム業者選びにも注意しましょう。安さを基準に業者を選ぶ人が多いかもしれませんが、リフォームは業者の腕が出やすいので、安さではなくリフォームの実績で業者を選ぶことが重要です。

マンションをキレイに見せる方法はリフォームだけではありません。例えばクリーニングだけでもマンションをキレイに見せることが可能です。クリーニングによって売却価格が上がる訳ではありませんが、室内がキレイになることで買い手が付きやすくなる、早く売れるなどのメリットが生まれます。

特に重点的に掃除したいのが玄関、浴室や台所などの水回りです。掃除が苦手な人はハウスクリーニング業者に依頼するのもオススメ、業者に掃除を依頼したとしてもリフォーム費用に比べれば割安となります。

リビングの荷物を少なくすることも、マンションを良く見せる方法の1つです。リビングに対しては明るさや広さを求める人が多いので、荷物を少なくして広く見せることが印象アップに繋がります。

マンション売却前にリフォームをすれば買い手からの印象が上がる、高く売れる可能性があるなどのメリットが生まれます。一方でリフォーム費用を全額回収できない可能性もあるので注意が必要です。

部分リフォームやハウスクリーニングという選択肢もあるので、様々な選択肢を検討した上で慎重に決断することが重要です。